●今年度７月土地成約状況について　その８

〇厚別区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：6件　平均成約土地面積：196.44㎡（59.42坪）　

　　平均成約価格2,813万円　平均成約坪単価46.19万円

2月：成約件数：12件　平均成約土地面積：233.78㎡（70.72坪）　

　　平均成約価格2,869万円　平均成約坪単価41.72万円

3月：成約件数：11件　平均成約土地面積：236.29㎡（71.48坪）　

　　平均成約価格2,258万円　平均成約坪単価34.66万円

4月：成約件数：8件　平均成約土地面積：332.66㎡（100.63坪）　

　　平均成約価格3,110万円　平均成約坪単価25.69万円

5月：成約件数：10件　平均成約土地面積：246.96㎡（74.71坪）　

　　平均成約価格2,839万円　平均成約坪単価36.83万円

６月：成約件数：14件　平均成約土地面積：262.60㎡（79.44坪）　

　　平均成約価格3,940万円　平均成約坪単価40.97万円

７月：成約件数：5件　平均成約土地面積：231.98㎡（70.17坪）　

　　平均成約価格2,392万円　平均成約坪単価34.61万円

1月～６月：成約件数合計：61件　平均成約土地面積：251.45㎡（76.07坪）

　　　　平均成約価格：2,972万円　平均成約坪単価：37.68万円　　

７月期の厚別区に関しては、成約件数が5件で1月～６月平均成約件数10.1件より半減した。

平均成約土地面積は231.98㎡（70.17坪）と1月～６月平均成約土地面積251.45㎡（76.07坪）より19.47㎡マイナスであった。

平均成約価格2,392万円は1月～６月平均成約価格2,972万円より580万円と大幅に下回った特徴がある。

これは、成約価格が4,000万円超えが1件で1,000万円台と2,000万円台が4件というバランスと成約件数の母数が少ないことが原因と思われる。

●厚別区土地売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。